Spazzacamino Baranzate – Pulizia Canne Fumarie e Videoispezione

Baranzate si sviluppa lungo l’asse urbano che collega Milano a Rho, con un tessuto edilizio che riflette chiaramente le trasformazioni degli ultimi sessant’anni: palazzine degli anni Sessanta e Settanta, edifici residenziali più recenti e interventi di riqualificazione che hanno interessato interi isolati. Il territorio, completamente pianeggiante, è inserito in un contesto urbano continuo, attraversato da arterie importanti come la Via Milano e la vicina SS33 del Sempione, con una forte presenza di servizi, attività commerciali e collegamenti rapidi verso il capoluogo.

Case e territorio di Baranzate
Il patrimonio edilizio di Baranzate è costituito prevalentemente da condomini di media altezza, spesso dotati di impianti centralizzati o semi-autonomi, accanto a edifici più recenti con soluzioni tecnologiche aggiornate. La vicinanza con Milano e Rho, oltre alla presenza della Fiera, ha favorito uno sviluppo urbano intenso, con una densità abitativa elevata. Le canne fumarie presenti in queste strutture sono in molti casi collettive o ramificate, realizzate in muratura o in sistemi metallici, con caratteristiche che variano in base all’epoca costruttiva e agli adeguamenti successivi.

La legna e i suoi residui
Quando la legna brucia, produce gas caldi che salgono all’interno della canna fumaria. Se durante la risalita incontrano superfici più fredde, parte di questi gas si trasforma e si deposita sulle pareti. Si forma così la fuliggine, e con il tempo il creosoto, una sostanza scura, compatta e aderente. Questo processo è graduale: ogni utilizzo contribuisce a creare uno strato sempre più spesso che modifica lo spazio interno del passaggio dei fumi.

Il pellet e le ceneri fini
Le stufe a pellet, diffuse anche negli appartamenti più recenti di Baranzate, producono residui più leggeri ma continui. Le ceneri fini tendono a depositarsi nei punti di rallentamento del flusso, come curve o raccordi. Con il tempo, questi accumuli possono ridurre l’efficienza dello scarico.

Caldaie a gas: attenzione al tiraggio
Le caldaie a gas, soprattutto quelle a camera aperta ancora presenti in molti edifici, dipendono dal tiraggio naturale della canna fumaria. Se il condotto è sottodimensionato o presenta ostruzioni, il tiraggio può risultare insufficiente. Il monossido di carbonio, gas invisibile e inodore, deve essere evacuato senza ostacoli. La transizione verso caldaie a condensazione richiede inoltre adeguamenti specifici, perché le condense prodotte sono acide.

Quando la canna fumaria si intasa
I segnali sono spesso evidenti:

• fumo che tende a rientrare nell’ambiente

• odori persistenti

• difficoltà di accensione

• aumento dei consumi

• funzionamento irregolare della caldaia

Questi fenomeni indicano che il passaggio dei fumi non è più libero come dovrebbe.

Il creosoto e il rischio associato
Il creosoto è un materiale combustibile. Quando si accumula in quantità significativa, può reagire alle alte temperature generate dal funzionamento del camino. Non si tratta di un evento immediato, ma di una condizione che si sviluppa nel tempo se i depositi non vengono rimossi.

Intervento completo a Baranzate
Un intervento di spazzacamino a Baranzate viene eseguito in base al tipo di impianto.
Per i camini a legna si procede con la pulizia delle pareti interne, rimuovendo fuliggine e creosoto.
Per le stufe a pellet si puliscono i condotti e i punti di accumulo delle ceneri.
Per le caldaie a gas si verifica la continuità del percorso di evacuazione e si eliminano eventuali ostruzioni.
L’obiettivo è ripristinare un flusso regolare e sicuro.

Verifica strumentale e videoispezione
La verifica del tiraggio viene effettuata con strumenti specifici che permettono di valutare la capacità del condotto di evacuare i fumi.
Per un controllo più approfondito, si introduce una telecamera all’interno della canna fumaria, osservando metro per metro le condizioni reali. Questa videoispezione consente di individuare restringimenti, depositi o anomalie strutturali.

Intubare per resistere alle condense
Quando una canna fumaria esistente non è più idonea, si procede con il risanamento attraverso l’intubamento.
Si inserisce un nuovo condotto interno in acciaio inox AISI 316L, resistente alle alte temperature e alle condense acide, oppure in polipropilene PPS per impianti a gas.
Questo intervento garantisce una maggiore durata e un funzionamento più stabile.

Cosa serve sapere sulla manutenzione
La manutenzione degli impianti termici a Baranzate è regolata anche dal CURIT.

• Il Rapporto Tipo 1C riguarda le operazioni di pulizia delle canne fumarie

• Il Rapporto Tipo 1B riguarda la manutenzione periodica delle caldaie
  Le scadenze variano in base alla potenza: fino a 10 kW ogni 4 anni, tra 10 e 15 kW ogni 2 anni, oltre 15 kW ogni anno.
  È inoltre necessario mantenere aggiornato il libretto d’impianto.

Servizi disponibili a Baranzate

• spazzacamino

• pulizia canne fumarie

• videoispezione

• verifica tiraggio

• rimozione ostruzioni

• manutenzione camini e stufe

• controllo caldaie a gas

• intubamento

• risanamento canne fumarie

A Baranzate il problema del camino si risolve in giornata: si pulisce, si controlla con la telecamera, si riaccende sereni.